VAN MEER INVESTMENT
Welgelegen moet naam eer aan doen
portaal » Van Meer Investment » Nieuws
THOLEN - Bedrijfsverzamelgebouw Wel gelegen dat nu nog op de te kentafel ligt maar al snel in Tho len moet verrijzen, gaat zijn naam eer aandoen. Daarvan is initiatiefnemer Van Meer Invest ments wel overtuigd. Niet alleen liggen de nieuwe bedrijfsunits straks pal in het zicht bij het bin nenrijden van het Thoolse bedrijventerrein Welgelegen, het ge bouw ligt er dan ook prachtig bij in een parkachtige omgeving.
De ontstaansgeschiede nis van het project is nogal bijzonder. Van Meer is doorgaans werkzaam in de industriële sector. Het Thoolse be drijf is gespecialiseerd in het ontwer pen, installeren en onderhouden van elektrische aandrijvingen en besturin gen. Enkele jaren geleden maakte Van Meer een uitstapje naar de ont wikkeling van onroerend goed.
Het bedrijf begon met het renoveren van appartementen en winkels in de bin nenstad van Bergen op Zoom. "We zoeken altijd nieuwe uitdagingen", verklaart Luc van Meer de enigszins eigenaardige stap. De klus beviel zo goed, dat Van Meer de opgedane kennis nu wil toepassen op het eigen bedrijfsterrein. Want pal naast het bestaande bedrijfspand komt bedrijfsverzamelgebouw Welgelegen.
"We hebben 1,4 hectare grond aange kocht", legt Van Meer uit. "Vierdui zend vierkante meter gebruiken we zelf voor uitbreiding van ons bedrijf, bleven we dus met de rest zitten." Nou ja rest. Het is niet zomaar een lapje. De strook grond is juist dé zicht locatie van het hele bedrijventerrein. Daar, pal aan de Oud-Vossemeerse dijk, moest dus iets moois komen, vonden ze bij Van Meer.
"Je moet daar niet een of andere loods neerzet ten, maar iets dat uitstraling heeft. Eigenlijk wilden we een pand waarvan je als ondernemer trots op bent, net zoals je trots op je eigen huis bent. De ondernemer en de werknemers moeten er graag zijn." Van Meer nam een stedenbouwkundi ge en een bouwkundig architect in de armen. "Buro Maan uit Rotter dam heeft naar de omgeving geke ken, naar de grote lijnen." Resultaat: 22 bedrijfsunits in drie blokken die kwaliteit uitstralen, gebouwd zijn van onderhoudsvriendelijke materialen, flexibel zijn in te delen en die omge ven worden door groen.
"Het zijn dus geen kille units", zegt Van Meer. De tekeningen zijn veelbelovend. De units lijken op moderne woningen die niet zouden misstaan in een luxe wijk. "De omgeving wordt parkachtig. Er komen veel bomen en er komen bankjes te staan. Op bedrijventerrei nen zie je 's zomers in de pauze werk nemers op de grond zitten tegen de loods aan. Bij deze units kunnen ze lekker op een bankje een boterham metje opeten." En dat ziet er toch be ter uit, knikt Van Meer. Want daar draait het allemaal om: een mooie uit straling. Niet verrassend is het dan ook dat de gemeente het plan meteen zag zitten.
Het geeft een oppepper aan bedrijventerrein Welgelegen, want hoe verder je het terrein opgaat, des te minder fraai het toch wordt met rechttoe rechtaan loodsen. Het bedrijfsverzamelgebouw gaat uit 22 units bestaan. De vloeroppervlakte varieert van 130 tot 461 vierkante me ter.
"Ze zijn flexibel in te richten. Je kunt bijvoorbeeld meerdere units aan eenschakelen. En je kunt ervoor kie zen om een verdiepingsvloer in te la ten bouwen. Verder worden ze casco opgeleverd." De bouw gebeurt in drie fasen. De werkzaamheden voor blok A begin nen al deze maand. Van de zeven units zijn de meeste al verkocht. De bouw duurt een maand of vijf. Ook voor de kleinere units in blok C is veel belangstelling, zegt Van Meer.
"Die zit eigenlijk zo goed als vol, maar om de overlast voor de bedrij ven in blok A straks zo veel mogelijk te beperken, willen we eerst met de bouw van blok B beginnen. Dat zijn de grotere units met een oppervlakte die uiteenloopt van 300 tot 461 vier kante meter. Al met al hoopt Van Meer dat het gehele bedrijfsverzamelgebouw er over drie jaar staat. De prijzen zijn scherp, vindt Van Meer.
"Een unit in blok A van 300 vierkante meter kost 195.000 euro. De prijzen in Bergen op Zoom lig gen dertig tot veertig procent hoger. Daar betaal je voor 200 vierkante meter al gauw twee ton. En Tholen ligt vrij gunstig, en dat wordt alleen maar gunstiger met de toekomstige snel weg A4."
Ondanks de economische recessie merkt Van Meer dat er veel belang stelling is voor het nieuwe bedrijfsve r-zamelgebouw. "We mogen zeker niet mopperen, al kunnen we niet ver gelijken met vroegere projecten, om dat dit nu eenmaal onze eerste is van die omvang.
Maar ondernemers we ten ons inderdaad te vinden. Je ziet toch dat het voor startende bedrijven of bedrijven die in een klein bedrijfs verzamelgebouw net uit hun jasje groeien, moeilijk is iets groters te vin den. Het aanbod is klein, er is weinig leegstand. Ze belanden dan meteen bij kavels van duizend, tweeduizend vierkante meter. Wij bieden met be drijfsverzamelgebouw Welgelegen de ideale oplossing."
Meer informatie over het project is te krijgen via Helmig Makelaardij in Halsteren: 0164-685925 of op de website van Bedrijfsverzamelgebouw
Contact
Welgelegen 4
4691 SJ Tholen
T: +31 (0)166 - 602010
F: +31 (0)166 - 603880
E: vanmeer [at] vanmeer . nl